안녕하세요 성공하는 직장인입니다.
오늘은 끝을 모르고 치솟는 월세에 대비하여 전세에서 안전하게 거주할 수 있는 청년 전세자금 대출에 대해 알아보려고 합니다.
청년전세대출에는 중소기업청년대출, 카카오전세대출, 청년 버팀목 전세자금 대출이 있습니다.
저는 위 3가지 대출 중 청년 버팀목 전세자금 대출을 1.5%의 금리로 1.8년간 이용하고 있는데요.
청년 버팀목 전세자금 대출을 누가 받을 수 있으며 어떻게 그리고 얼마나 받을 수 있는지 상세하게 알아보겠습니다.
1. 청년 버팀목 전세자금 대출이란?
청년 버팀목 전세자금 대출이란 국가에서 청년들의 주거 문제를 해결하기 위해 전세자금의 일부를 빌려주는 것을 말합니다.
주택도시기금에서 실시하는 사업으로 개인고객을 대상으로 최소 2년에서 최대 4회 연장하여 10년 5개월 간 대출을 이용할 수 있습니다.
2. 청년 버팀목 전세자금 대출 대상
청년 버팀목 전세자금 대출을 받아보니 그렇게 까다로운 조건은 아니었습니다.
만 19세 이상 34세 이하에 무주택자이며 연봉이 6천만 원 아래인 사람은 청년 버팀목 전세자금 대출을 이용할 수 있다고 볼 수 있습니다.
정확한 진단이 필요한 경우 아래 주택도시보증공사 - 기금e든든 사이트에서 확인하실 수 있습니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
3. 청년 버팀목 전세자금 대출 가능한 집
아마 어느 정도 정보를 찾아보셨다면 모든 집이 대출이 가능하지 않다는 점을 알고 계실 텐데요. 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 집이 85제곱미터 이하이며 전입 신고가 가능해야 하고 보증금이 3억보다 높아서는 안됩니다.
부동산에 청년 버팀목 전세자금 대출을 받을 것이라고 미리 말씀을 드리면 부동산 중개인이 감안하여 집을 소개해 줄 것입니다.
개인적인 의견이지만 청년 버팀목 전세자금 대출을 받아 집을 구할 경우, 보증 제도와 은행에서 집을 확인하는 절차가 있기 때문에 상대적으로 안전하게 전세 자금을 지킬 수 있다고 생각합니다.
4. 청년 버팀목 전세자금 대출 한도
청년 버팀목 전세자금 대출의 한도는 2023년 7월 기준 최대 2억 원입니다.
다만 2억짜리 집을 구한다고 해서 2억을 전액 지원해 주는 것은 아닙니다. 최대 대출 금액의 80%를 저렴한 금리에 대출해 주는 제도입니다.
3억 이하의 전세방에 2억 이하의 한도로 집을 구하실 수 있습니다. 다만 모든 신청자에게 최대 금액을 지원해 주는 것은 아니며 소득금액이나 부채 상환을 고려하여 최대한도가 결정됩니다.
주거래 은행에 전화하여 현재 자신의 경제 조건을 얘기하면 대략적인 금액을 안내받을 수 있으며, 위에서 안내드렸던 기금e든든 링크에서 정보를 얻으실 수 있습니다.
5. 청년 버팀목 전세자금 대출 금리
만약 우대금리와 추가 우대금리까지 모두 적용된다면 최고 0.5%의 금리로 대출을 이용할 수 있습니다. 기본 금리는 가격에 따라 최고 2.1%로 시작하여 아래 조건을 충족할 시 추가로 금리가 낮아집니다.
- 연소득 5천만 원 이하
- 주거 안정 월세 대출 성실납부자
- 부동산 전자계약 체결
- 다자녀가구, 2자녀 가구
- 청년가구(만 25세 미만 단독 세대주)
저 같은 경우 은행에서 추가우대금리 사항을 적용해주지 않아 내가 해당하는 조건을 말씀드려 추가 우대금리 혜택을 받았습니다. 자신이 해당하는 사항을 미리 확인하여 월 납입 이자를 최대한 아끼도록 합시다.
6. 청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법
우선 적격자인지 위 방법을 통해 확인을 했다면 부동산을 통해 집을 구해야 합니다. 가계약을 걸고 은행에 필요 서류를 들고 방문해야 합니다. 비대면으로 신청할 수는 없습니다. 은행에서 서류와 적격 심사를 마치면 대출이 실행됩니다.
대출 신청 과정은 아래와 같습니다.
- 대상자격 확인: 상기 정보 확인
- 대출신청: 주택도시보증공사 기금 e 든든 혹은 은행원 상담을 통해 자격검증 신청
- HUG의 자산 심사 및 결과 통보(SMS로 통보)
- 서류 제출 취급은행의 심사
- 대출 실행
7. 청년 버팀목 전세자금 대출 서류
- 주민등록증(그 외 본인 인증 수단)
- 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서
- 근로소득 확인(소득금액증명원에서 확인 가능)
- 임대차 계약서 사본, 가고자 하는 건물의 등기부등본
- 보증자격 확인 서류
오늘은 보다 안전하고 저렴하게 집을 구할 수 있는 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아봤습니다.
월세로 고정지출이 크게 나가시는 분들은 미래를 위해 효율적으로 집을 구하는 방법에 대해 항상 고민해야 한다고 생각합니다.
요즘 전세사기가 많다고 하니 주의하여 집을 구하시길 바라며, 다음시간에는 국가에서 청년들을 위해 주택을 제공하는 공공임대 주택에 대해 포스팅하겠습니다.
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