안녕하세요 성공하는 직장인입니다.
오늘은 행복주택 입주 조건, 신청방법부터 필요서류, 행복주택의 종류(LH, SH, GH), 당첨됐을 경우 보증금 대출 추천까지 모든 내용을 알려드리고자 합니다.
행복주택은 잘 이용하면 월 고정 금액을 크게 아낄 수 있지만, 당첨되기까지가 하늘의 별 따기라고 하죠.
이번 글에 당첨 확률을 높이는 방법까지 담아 보고자 합니다. 행복주택에 관심이 있거나 신청 예정이신 분은 글을 꼼꼼하게 봐주시길 바랍니다.
1. 행복주택이란?
행복주택이란 정부에서 주거 문제를 해결하기 위해 기존 주택의 임대료 일부를 부담하고 대학생과 청년, 신혼부부, 고령자 혹은 주거수급자에게 값싸게 집을 임대해 주는 제도입니다.
국민 임대주택이나 여러 공공임대 주택의 한 종류라고 보면 이해가 쉬울 것 같습니다.
2. 행복주택 입주 조건
행복주택은 수시로 공고문이 나오며 모든 공고문마다 입주 조건이 다릅니다.
이번 글에서는 입주 조건을 쉽게 보는 방법에 대해 알려드리고자 합니다.
보통 청년 계층은 사회 초년생과 대학생으로 구분하며 가장 수요가 많은 집단입니다. 따라서 경쟁률이 가장 치열하며 신혼부부나 한부모, 고령자 계층에 해당한다면 해당 집단은 피하시는 것이 당첨 확률을 높이는데 도움이 됩니다.
사회 초년생 조건은 소득이 인정되는 업무에 5년 이내 근무했으며 실업급여를 수급받고 있는 39세 이하가 행복주택 입주 조건에 해당됩니다. 세부 조건은 공고문에 따라 다르기에 정확한 기준을 말씀드리기 제한적인 부분이 있습니다.
다만 대부분의 공고는 차량 3,683만 원 이하, 기준 중위소득 1인 기준 120%(4백만 원가량)에 무주택자 기준을 요구하며 총자산이 29,000만 원 이하라면 대부분 신청하실 수 있습니다.
공고문에 따라 가족 전체를 보거나 자취하고 있는 개인만 보는 경우가 있습니다.
혼인 중이거나 혼인을 계획 중인 사람(입주일까지 6개월 이상 시간이 소요되기 때문에 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으면 인정)은 신혼부부 집단으로 신청하는 것이 행복 주택 조건을 통해 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
해당 집단은 혼인 기간이 7년 이내이며 월평균소득이 2인 기준 110%(5,500만 원), 맞벌이의 경우 130%(6,500만 원가량)까지 신청할 수 있습니다. 보유 자동차 금액은 청년 집단과 동일하며 총자산은 36,100만 원 이하여야 입주 조건을 충족할 수 있습니다.
모든 계층은 주택청약에 가입되어 있어야 하며 공고문마다 입주 전까지 가입을 해도 되는 공고가 있고, 일정 횟수 이상 납입해야 하는 공고가 있으니 공고문 일정을 잘 확인하시길 바랍니다.
LH와 SH, GH의 모든 공고문을 알림을 통해 정보를 받을 수 있는 어플 하나를 추천해드리고자 합니다.
공공주택 알리미라는 어플인데, 내가 해당되는 모든 공고문에 대해 알림을 통해 소식을 접할 수 있으며 아래 사진처럼 지역별, 공고문별 정보를 쉽게 얻을 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
3. 행복주택 신청 방법
대략적인 순서는 모집공고안내 - 인터넷 신청접수 - 당첨자 대상 서류 제출 - 입주자격 검증 - 당첨자 발표 - 계약 체결 - 입주 순으로 진행됩니다.
모든 과정을 진행하는데 전반적으로 최소 6개월에서 10개월 정도 소요되는 것으로 보입니다.
인터넷으로 신청하는 방법에 대해 안내드리겠습니다.
첫 신청에 5분 정도 소요되며 어느 집단에 어느 주택을 지원할 것인지 선택 후 자신의 인적사항과 청약 가입 여부 등을 입력하면 됩니다. 신청 결과는 5일 이내 홈페이지에서 서류 제출 대상자인지 결과가 공개되며 확인 후 아래 서류들을 챙겨 등기로 행복주택 공고문에 게시되어 있는 주소로 보내시면 됩니다.
4. 행복주택 입주 필요 서류
신청할 때는 필요한 서류가 없으며 서류 제출 대상자가 되면 아래와 같이 집단(청년, 신혼부부 등)에 따라 제출 서류가 달라집니다.
5. 행복 주택의 종류
크게 LH, SH, GH로 나누어집니다. 위에서 소개드린 어플에서 3사의 모든 공고문을 알림을 통해 받아보실 수 있습니다. LH는 전국의 주택을 SH는 서울의 주택을, GH는 경기도의 주택을 공금하고 있습니다.
6. 행복주택 보증금 대출 추천
- 정부에서 지원해 주는 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있는 대표적인 상품 몇 가지를 소개해드리고자 합니다. 행복주택에 적용 가능한 상품에는 중소기업 청년 대출, 청년 버티목 전세자금 대출, 카카오 전세 대출이 있으며 자세한 내용은 아래 링크를 확인해 주세요.
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7. 행복주택 당첨 확률 높이는 방법
행복주택은 대부분 1순위에서 선정이 끝납니다. 따라서 내가 어느 공고에 1순위로 들어갈 수 있는지 모든 공고문의 조건을 파악하고 지원하는 것이 중요합니다.
공고문당 1회씩 신청가능하며 중복 신청도 가능하니 1순위에 해당하는 모든 공고문에 지원하는 것이 중요합니다. 다만, 예비 입주자 순위로 선정되었을 경우 신규로 지원하면 예비에서 제외될 수 있으니 주의하시길 바랍니다.
다음 순서로 사람들이 가장 적게 신청할 것 같은 주택에 신청해야 합니다. 주택별로 지원자 수를 LH 홈페이지에서 확인하실 수 있으며 마지막까지 수치를 확인한 후 신청한다면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
오늘은 행복주택의 입주 조건과 신청방법에 대한 모든 것에 대해 알아봤습니다.
항상 강조드리듯이 신분 상승을 위해서는 시드머니 확보가 필요하고, 시드머니 확보를 위해서는 월 고정 지출 금액을 줄이는 것이 중요합니다.
잠깐의 노력을 월단위 몇십만 원, 년 단위로는 수백만 원을 아낄 수 있는 다양한 방법을 소개해드리고 있으니 다음 포스팅도 기대해 주세요.
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